Jó adottságokkal rendelkező Panel
Budapest XIII. kerületben a Váci útón eladó egy panellakás a következő paraméterekkel:
35 négyzetméter, 1.5 szoba, 9. emelet (természetesen lift van), korábban felújított (mindenhol kerámia burkolat, festhető, fűrészporos tapéta), JÓ LEVEGŐ, keleti fekvés, frissen hitelesített vízórák, folyóson rács (lásd a folyosóról készült képeket), több ponton záródó hangszigetelt acél biztonsági bejárati ajtó, vezetékes telefon, kábelTV, internet, távfűtés, alacsony rezsi. A 10 emeletes ház kora kb. 20 év, vagyis budapesti viszonylatban a legfiatalabb panelek közé tartozik. (Ez jól érzékelhető a házról készült külső fotókon is.)
A ház és a lépcsőház rendezett, a lakás tiszta, rendben tartott folyosóra nyílik (még képek is vannak a falon, ahogy az a mellékelt fotókon is jól látszik).
A ház nem egy szokványos panelházas lakótelep része, hanem egy önálló, frekventált helyen álló társasház, nem panel környezetben. (A folyosókon és a liftekben nincsenek graffitik, miközben az egy szokványos panel lakótelepen sajnos már szinte természetes.)
Infrastruktúra:
Gyakorlatilag minden van a közvetlen környéken az óvodától az általános- és középiskolán át az éttermekig, bankokig, postáig, a házzal szemben lévő jól ismert Duna Plaza bevásárlóközpontról nem is beszélve + TESCO + OBI, stb-stb.
Kb. 200 méterre van a Duna part és egy sziget (lásd a mellékelt térképet), ahol kiválóan lehet kerékpározni és nagyokat sétálni. Sőt, a térképre nézve jól látszik, hogy a Margitsziget is sétatávolságra (15-25 percre) van a háztól.
Közlekedés:
Mivel a ház közvetlen a Metró megálló mellett van (30-40 másodpercre tőle), ezért Budapest szinte minden pontja maximum 30-45 perc alatt elérhető.
Kiválóan alkalmas egyetemistáknak, hiszen 20-35 percen belül bármelyik egyetemre oda lehet érni. Különösen egyszerűen és gyorsan (pusztán a Metró használatával) el lehet jutni az ELTE-re és a SOTE-re, de pl. a Műegyetem is 35 perc alatt elérhető.
Levegő és Zajszint:
Budapesten az uralkodó szélirány északi, és mivel a ház Budapest északi részén van, így itt nem a többi kerület ide érkező szmogos levegőjét kell szívni, hanem szinte mindig friss a levegő. Jó levegőt okoz az is, hogy a ház nagyon közel van a Dunához, ami szélcsatornát képez Budapesten belül, így itt még akkor is van légmozgás, amikor a város többi részén már nincs. Továbbá, mivel a lakás a 9. emeleten van, ezért egyrészt jelentősen kellemesebb a kilátás, mint az alacsonyabb emeleteken, másrészt ebben a magasságban még akkor is jó a levegő, amikor az alsó szinteken már nem. A lakás egyrészt amiatt, hogy nem a forgalmas Váci útra néz, másrészt a 9. emeletnek köszönhetően nagyon csendes, olyannyira, hogy nyáron nyugodtan lehet nyitott ablaknál aludni.
Költségek:
A közös költség 6055 Ft, azért csak ennyi, mivel vízórák vannak a lakásban fölszerelve.
A távfűtés 5-6 hónapon át 4500-5000 Ft (ez az úgynevezett készenléti díj), 1-2 hónapon át 5000-10000 Ft, 2-3 hónapban 10000-15000 Ft, és a leghidegebb 1-2 hónapban 15000-20000 Ft.
Sorszám: L/500020 |
