Betört a kereskedelmi ingatlanok piacára a Wallis

2008-03-06 23:59

Logisztikai fejlesztései és irodapiaci sikerei után a retail szegmenset is megcélozta a Wallis Ingatlan Zrt. Első kereskedelmi beruházásuk a 22 ezer négyzetméteres, ma megnyíló egri Agria Park, az első láncszem a tervezett vidéki kereskedelmi beruházások sorában - tájékoztatta a Napit Gerő János, a társaság kiskereskedelmi fejlesztésekért felelős vezérigazgató-helyettese.

A több mint tízmilliárdos szórakoztató, szolgáltató és bevásárlóközpont a már megszűnt Egri Dohánygyár területén jött létre, ahol a fejlesztők nagy súlyt helyeztek arra, hogy az egykori piactér és dohánygyár értékei közül a lehető legtöbbet őrizzék meg az utókornak. Ennek megfelelően az Agria Park túlmutat a hagyományos bevásárlóközpontok kialakításain.

Rendhagyó koncepciója - a hagyományos és modern külső, valamint a funkcionális belső terek ötvözése - egyedi megjelenést kölcsönöz számára. A legmagasabb minőségi elvárásoknak megfelelő épület 3,75 méteres bolti belmagasságával, elrejtett gépészeti rendszerével kellemes légkört biztosít, ehhez társul az építkezés során is nagy figyelemmel megóvott ősfás park, amely a pihenés mellett alkalmas rendezvények szervezésére is. Az épület mellett a teljes külső környezetet akadálymentesítették. Az új komplexum közel egyharmada a dohánygyár eredeti épülete, amelynek felújítása során megőrizték az eredeti tető- és tartószerkezetet.

Az Agria Park bérlői között találjuk az új üzlettípussal jelentkező Tescót, kétszintes mozgólépcsővel összekötött üzletet bérelt a C&A, boltot nyitott a DM és a Douglas, de betelepültek olyan, a fővárosi bevásárlóközpontokban már meghonosodott márkák, mint például a Springfield, a Pimkies, az Orsay, a New Yorker, a Vögele vagy a Benetton. A teljesség igénye nélkül a vásárlók rendelkezésére áll a Libri, az Hervis, az Adidas és a Budmil is. Itt nyílik a térség első háromtermes, modern mozija, melynek üzemeltetőjét a várossal való hosszú távú együttműködés melletti elköteleződés jegyében választotta ki a fejlesztő. A negyedmilliárdos beruházással készült mozit a szokásoktól eltérően kulcsrakészen adják át az üzemeltetőnek.

A központ az átadásra megtelt, a bérlőkkel jellemzően tízéves szerződéseket kötöttek, a bérleti díj négyzetméterenként 18-30 euró havonta. A bérelt területek nagysága 10-12 négyzetmétertől 1500 négyzetméterig terjed.

A projekt finanszírozásában az Euro Hypo Bank volt a Wallis partnere, a generálkivitelezést a Market Építő végezte. Az Agria Parkban mintegy 500 ember fog dolgozni, jelentős hányada helyi munkaerő lesz. A fenntartásban részt vevők száma megközelíti a 100 főt, a létrejövő munkahelyek alapján számított nettó jövedelem a KSH januári adatai alapján 450-540 millió forint lesz évente.

Szerző: Szepesi Anita
Forrás: Napi Online