Európában tízmillió négyzetmétert adtak ki

2008-02-28 23:59

Erős bérlői keresletet regisztrált Európában a CB Richard Ellis. Legfrissebb irodapiaci jelentésük szerint tavaly mintegy 10 millió négyzetmétert adtak bérbe, ez megegyezik az előző év eredményével. A különösen a pénzügyi szektorban tevékenykedő bérlők növekvő óvatossága ellenére a kereslet a negyedik negyedévben is elérte a 2,5 millió négyzetmétert.

Az erős kereslet miatt a bérleti díjak növekedése folytatódott: a CB Richard Ellis EU-27 bérletidíj-indexe 1,1 százalékkal emelkedett a negyedik negyedévben és 9 százalékkal egyik évről a másikra. A nagy piacokon, Londonban, Párizsban vagy Madridban ma már a bérleti díj növekedése lelassult vagy csökken. A trend alól kivételt képez számos kelet-közép-európai város és Németország, ahol emelkedtek a díjak, különösen Frankfurtban, ahol egy év alatt 13 százalékkal drágult az irodák bérlete. Richard Robertson, a CBRE európai kutatási igazgatója szerint a 2008-as gazdasági növekedés lassulásával az irodák iránti igény is mérséklődhet, habár a bérleti díj növekedésének lendülete sok európai piacon kitart, a növekedés üteme csökkenni fog a következő néhány negyedévben.

A bérleti díj növekedésének lassulására a hozamok is reagálnak: a CB Richard Ellis EU-27 első osztályú irodákra vonatkozó hozamindexe 0,19 százalékponttal, 5,1 százalékra nőtt 2007 negyedik negyedében. A hozamváltozás London központja mellett immár Párizsra, Brüsszelre és Madridra is kiterjedt. Ebből a trendből azonban kilógnak a kelet-közép-európai piacok, ahol - például Moszkvában és Varsóban - 2007 negyedik negyedévében tovább csökkentek a hozamok.

A CB Richard Ellis EU-27 bérletidíj-indexe 9 százalékkal emelkedett egyik évről a másikra.

Szerző: Szepesi Anita
Forrás: Napi Online